Lichtrijk 3-Verdiepingen Appartement met Zonnige Tuin in Wageningen

Ontdek dit **goed onderhouden appartement** aan de Rietveldlaan 71, gelegen in de rustige en groene wijk Noordwest in Wageningen. Dit unieke maisonnette-appartement strekt zich uit over de **begane grond en eerste verdieping**, en biedt een speelse indeling met veel leefruimte.

**Interieur:** Bij binnenkomst op de begane grond treft u een hal met meterkast, separaat toilet en de trapopgang. De lichte woonkamer, voorzien van een eiken parketvloer, grenst aan de keuken. De keuken is uitgerust met een eiken aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven met magnetronfunctie en een vaatwasser. Openslaande deuren vanuit de woonkamer bieden toegang tot de besloten tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, een nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en hangend toilet, twee vaste kasten en een aparte wasruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van een eiken parketvloer, de andere slaapkamers van vloerbedekking.

**Voorzieningen:** Het appartement beschikt over een zonnige buitenruimte op het zuidoosten, ideaal voor ontspanning. Daarnaast is er een **extra berging** naast de woning voor fietsen en opslag. Verwarming geschiedt via stadsverwarming. Het appartement is **volledig geïsoleerd** en voorzien van dubbel glas. Op de eerste verdieping zijn aan de zonkant elektrische rolluiken aanwezig. Het buitenschilderwerk is in het voorjaar van 2025 onderhouden.

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Noordwest, grenzend aan natuurgebied Binnenveldse Hooilanden. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn **binnen korte afstand** bereikbaar. De wijk biedt diverse speel- en sportvoorzieningen.

**Bijzonderheden:** - Woonoppervlakte: **83 m²** - Bouwjaar: **1996** - Energielabel: **A** - Servicekosten VvE: € 82,42 per maand - Aanvaarding in overleg.