Ruime gezinswoning met energielabel A in kindvriendelijke wijk

Welkom in deze charmante tussenwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Noordwest in Wageningen. Met een woonoppervlakte van circa **122 m²** en een bouwjaar van **1995**, biedt deze woning een comfortabel thuis voor gezinnen.

De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een directe verbinding naar de moderne keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en een combioven/magnetron. Via de schuifpui aan de achterzijde geniet u van een fijne verbinding met de tuin, die deels betegeld en deels groen is ingericht. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra.

**Indeling:** * **Begane grond:** Hal, separaat toilet, ruime doorzonwoonkamer, keuken. * **Eerste verdieping:** Drie slaapkamers, badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad met douche en toilet. * **Tweede verdieping:** Royale vierde slaapkamer, separate ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Bijzonderheden:** * **4 slaapkamers** * Vrijstaande stenen berging * Voldoende parkeergelegenheid * **Energielabel A** (geldig tot 21-11-2030) * Aangesloten op stadsverwarming (geen gasaansluiting)

**Locatie:** Gelegen in een ruim opgezette, moderne en kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer op loopafstand. De voorgevel wordt beschouwd als een van de mooiste in de wijk. De woning wordt aangeboden voor **495.000 EUR**.