Monumentaal herenhuis met drie appartementen in Wageningen

Ontdek dit unieke, monumentale herenhuis gelegen op een markante hoeklocatie in het bruisende centrum van Wageningen, op loopafstand van winkels en de uiterwaarden. Dit karakteristieke pand combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en biedt een uitzonderlijke leefruimte.

**Indeling en Interieur** Het royale woonhuis is verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en een souterrain. De begane grond verwelkomt u met een statige entree, hoge plafonds, grote raampartijen en een sfeervolle woonkamer met schouw en kachel. De eetkamer met openslaande deuren biedt toegang tot de diepe achtertuin. De moderne eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met ligbad. Het souterrain biedt extra leefruimte, een sauna, wasruimte, technische ruimte en een ruime garage met elektrische deur.

**Bijzondere Kenmerken** Dit pand is verduurzaamd met een **warmtepompinstallatie en zonnepanelen** voor het woonhuis, wat resulteert in een **energielabel B** voor het hoofdhuis. De woning beschikt over authentieke details zoals hoge plafonds, ornamenten en en-suite deuren. Daarnaast zijn er **drie zelfstandige appartementen** aanwezig op de bovenliggende verdiepingen (energielabels A en B), die eenvoudig aan het hoofdhuis kunnen worden toegevoegd of apart verhuurd kunnen worden.

**Buitenleven en Locatie** Geniet van de **diepe achtertuin op het zuidoosten**, die grenst aan de stadsgracht en beschikt over een royaal terras, vlonderterras en een aanlegsteigertje. De tuin is prachtig aangelegd met gazon, borders, een vijver en volwassen bomen. Er is **ruime parkeergelegenheid op eigen terrein** en een achterom. De locatie is ideaal: centraal gelegen nabij winkels, horeca en openbaar vervoer, met de uiterwaarden binnen handbereik.

Dit object is perfect voor dubbele bewoning, een combinatie van wonen en werken, of als investering. Een unieke kans om monumentaal te wonen met alle moderne gemakken en een fantastische ligging aan het water.