Luxe halfvrijstaande woning met garage en veel privacy

Gelegen op een fantastische en vrije locatie tussen Driel en Schuytgraaf, vindt u deze geheel gemoderniseerde en uitgebouwde halfvrijstaande woning aan de Leedjes 2.

**Overzicht** Deze instapklare woning is in 2016 volledig gerenoveerd, geïsoleerd (energielabel A) en fors uitgebouwd, wat resulteerde in een riant woonoppervlak van **132 m²**. Het perceel is met **1.065 m²** zeer royaal en biedt een prachtig aangelegde tuin op het westen met volop privacy en vrij uitzicht over de landerijen. Een unieke kans voor wie ruimte, rust en een hobby-/praktijkruimte aan huis zoekt.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met moderne gietvloer en een sfeervolle houtkachel. De uitgebouwde, open woonkeuken biedt ruimte aan een grote eettafel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-ketel (2017) leidt naar de ruime badkamer met ligbad/whirlpool en inloopdouche, en een separate toiletruimte.

**Voorzieningen** * **Royale garage van circa 77 m²** (verwarmd) * **Energielabel A** * **29 Zonnepanelen** * Airconditioning in de hoofdslaapkamer * Tuinhuis met schuifglaswand * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Gedeeltelijk kunststof kozijnen * Buitenschilderwerk 2024

**Locatie** De woning ligt aan een rustige, doodlopende woonstraat in Driel, omgeven door groen en landerijen, wat zorgt voor veel rust en privacy. Toch zijn de dagelijkse voorzieningen van het centrum van Driel op korte fietsafstand bereikbaar. Steden als Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar met de auto en fiets, mede dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen (A50, A325) en het Drielse Veer.