Instapklaar appartement met enorme zolderpotentie in Driel!

Ontdek dit instapklare appartement aan Grote Breeken 35 in het charmante Driel, Gelderland. Met een woonoppervlak van **78 m²** en een indrukwekkende zolder van **43,5 m²** biedt dit appartement unieke mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding en waardevermeerdering.

**Overzicht** Dit appartement is gelegen op de bovenste verdieping, wat zorgt voor veel rust en privacy zonder bovenburen. Het bouwjaar van 2009 garandeert een relatief jonge constructie met een modern energielabel **B**.

**Indeling** Via de hal bereikt u een apart toilet, een praktische berging en een frisse, moderne badkamer met inloopdouche. Er zijn twee lichte slaapkamers, ideaal voor een gezin of als werk-/hobbyruimte. De sfeervolle woonkamer met halfopen keuken biedt toegang tot het inpandige balkon op het zuiden.

**Interieur & Extra's** De halfopen keuken is praktisch en voorzien van alle gemakken. Het appartement beschikt over een externe berging voor extra opslag. De ware eyecatcher is de riante zolder, die met een vaste trap en eventueel een dakkapel eenvoudig getransformeerd kan worden tot een volwaardige woonverdieping.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk in Driel, combineert dit appartement dorps wonen met stedelijke gemakken. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand. De steden Arnhem en Nijmegen zijn binnen 15 minuten bereikbaar, en de natuur van de Betuwe ligt om de hoek.