Zeer goed onderhouden vrijstaande gezinswoning met veel privacy

Deze **zeer goed onderhouden vrijstaande woning** aan het Klaasbos 1 in Lichtenvoorde biedt een unieke kans op een rustige locatie met veel groen en privacy. De woning is door de jaren heen met veel zorg en liefde onderhouden en gemoderniseerd, wat resulteert in een **woonoppervlakte van 175 m²** en een **royale inhoud van 624 m³**. Met een perceelgrootte van **457 m²** geniet u van een prachtig aangelegde tuin rondom, compleet met een tuinhuis en overkapping.

De lichte en royale woonkamer, voorzien van een sfeervolle Barbas houtkachel uit 2023, biedt een heerlijke leefruimte. De moderne keuken is de ideale plek voor gezellige diners en heeft directe toegang tot de tuin. De woning beschikt over **vier volwaardige slaapkamers**, verdeeld over de verdiepingen, plus een extra multifunctionele ruimte boven de inpandige garage, ideaal voor thuiswerkers of hobbyisten.

**Interieur & Kenmerken:** * Bouwjaar 1979, met recente moderniseringen * Energielabel C * Vier slaapkamers en extra multifunctionele ruimtes * Verwarming middels CV (Atag) en airco (Mitsubishi) * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer * Grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken * 12 zonnepanelen * Tuinhuis met overkapping * Recente schilderwerkzaamheden (begane grond afgelopen 5 jaar, algemeen 2025)

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groenrijke en ruim opgezette straat met veel privacy. De woning biedt een goede ontsluiting richting de N18 en ligt nabij diverse voorzieningen. Vanuit de straat loopt u zo het buitengebied in voor heerlijke wandelingen.