Dorpsstraat 13

Unieke kans in het centrum van Zieuwent (gemeente Oost Gelre)! Op een perceel van maar liefst 1.398 m² staat dit pand met bovenwoning, voormalige winkel en bakkerij. Het object biedt volop mogelijkheden: wonen, voortzetting van bedrijfsactiviteiten, herontwikkeling of wellicht transformatie naar meerdere woningen. De gemeente heeft een Ontwikkelingsvisie opgesteld voor (o.a.) dit gebied waarin een aantal ruimtelijke uitgangspunten zijn verwoord. Die Ontwikkelingsvisie kunnen wij u op verzoek toezenden. Voor concrete plannen adviseren wij een conceptaanvraag bij de gemeente in te dienen.

Kenmerken: • Perceeloppervlakte: 1.398 m² • Bovenwoning ca. 60 m² • Bedrijfsruimte ca. 523 m² • Bouwjaar: 1950

Indeling bovenwoning Begane grond: entree/hal, trapopgang. 1e verdieping: woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer.

Indeling bedrijfsruimte Souterrain: kelder/opslag.

Begane grond: winkelruimte, kantoren, keuken, koelruimtes, productie- en magazijnruimte, berging en overkappingen. 1e verdieping: zolder.

Bijzonderheden: • Verwarming via 2x Nefit HR-ketels. • Centrale ligging in het dorp, met voorzieningen op loopafstand. • Elektriciteitsaansluiting 3 x 85 Ampère

Een veelzijdig object met toekomstwaarde, geschikt voor innovatieve personen met ondernemersbloed én/of ontwikkelaars die kansen zien in de dorpskern van Zieuwent!