Perfect Gezinshuis in Rustige Wijk met Zonnige Tuin

Deze **keurig onderhouden tussenwoning** in de kindvriendelijke wijk 'Rijkerswoerd' in Arnhem biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. De woning is **volledig geïsoleerd** en beschikt over een zonnige, verzorgde achtertuin met achterom en een houten berging. Met een woonoppervlakte van **98 m²** en een perceel van 95 m², biedt dit huis comfort en ruimte.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een modern toilet, en een lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Tevens is er op de begane grond een ideale inpandige berging die ook als kantoorruimte kan dienen.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** en een badkamer met ligbad (met douchefunctie), tweede toilet, wastafel en badkamermeubel. Een aparte kast herbergt de wasmachine, droger en de CV-ketel.

**Voorzieningen:** * **Energielabel B** * Volledig geïsoleerd * Buitenschilderwerk en gevelreiniging uitgevoerd in **2024** * Laminaatvloer op begane grond en eerste verdieping (vernieuwd in 2024) * CV-combiketel Intergas HR uit 2010 (onderhouden april 2026) * Externe bergruimte van 4 m²

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij het 'Zeegbos'. Voorzieningen zoals een vernieuwd winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en sportclubs zijn op korte afstand bereikbaar. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met een bushalte nabij, en belangrijke snelwegen (A-15, A-50, A-325) zijn snel te bereiken. De aanvaarding is in overleg.