Exclusieve nieuwbouwwoning in groen Arnhem met garage

Ontdek deze **exclusieve nieuwbouwwoning** (bouwnummer 2) aan de Kemperbergerweg in Arnhem, een unieke kans om te wonen in een bosrijke omgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Deze **twee-onder-één-kapwoning** wordt gebouwd op een ruime kavel van **427 m²** en biedt een woonoppervlakte van circa **168 m²**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een keuken aan de achterzijde, die via openslaande deuren direct toegang biedt tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van de berging/garage. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer die is voorbereid op een toilet, inloopdouche en ligbad. De zolder beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** De woning beschikt over een geïsoleerde berging/garage die multifunctioneel inzetbaar is als opslag of extra slaapkamer. De woning wordt verwarmd middels een **lucht-water warmtepomp** en is voorzien van HR++ glas in hardhouten kozijnen. Het sanitair en tegelwerk zijn inbegrepen met een stelpost van € 12.500,- incl. btw. De woning wordt geleverd met de **Woningborg-garantieregeling**.

**Locatie** Gelegen in Schaarsbergen, geniet u van de rust en natuur van de Veluwe, met bossen zoals Sonsbeek en Nationaal Park De Hoge Veluwe als uw achtertuin. Tegelijkertijd bevinden het centrum van Arnhem, scholen, winkels en uitvalswegen (A12, A50) zich op korte afstand. Een ideale combinatie van **rust, natuur en stedelijk gemak**.