Karakteristieke Bovenwoning met Moderne Luxe nabij Arnhem Centrum

Ontdek deze charmante bovenwoning aan de Graaf Lodewijkstraat in Arnhem, een perfecte combinatie van historische sfeer en modern wooncomfort. Met circa **94 m² woonoppervlakte** verdeeld over twee woonlagen, biedt deze woning een unieke leefruimte.

**Binnen** De woning verwelkomt u met een lichte en royale woonkamer, gekenmerkt door hoge plafonds en authentieke details. De halfopen keuken, **vernieuwd in 2026**, is modern uitgerust en vormt een stijlvol geheel met de eetruimte. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon. Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een extra kamer, ideaal als kantoor of hobbyruimte. De **volledig gemoderniseerde badkamer (2026)** beschikt over een inloopdouche en moderne afwerking.

**Voorzieningen** * Vernieuwde keuken en badkamer (2026) * Balkon aan de achterzijde * HR++ beglazing (m.u.v. badkamerraam) * Dak vernieuwd (2022) met isolatie * Vloerisolatie (2022) * Meterkast vernieuwd (2023) * Mechanische ventilatie vernieuwd (2026) * Buitenschilderwerk (2025) * Energielabel C

**Locatie** Gelegen in de gewilde wijk St. Marten, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Arnhem en het groene Park Sonsbeek. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen maken dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie.