Luxe Vrijstaande Villa in Beekbergen: Duurzaam, Ruim en Instapklaar!

Welkom in deze uitzonderlijk goed onderhouden vrijstaande villa, gelegen aan een rustige, groene straat aan de rand van Beekbergen. Deze **hoogwaardige woning uit 2009** combineert naadloos comfort, duurzaamheid en luxe, met een indrukwekkende woonoppervlakte van **255 m²** en een definitief energielabel **A+++**. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is deze villa **ideaal voor levensloopbestendig wonen** en volledig klaar voor de toekomst.

De villa straalt statigheid uit, met een royale oprit die leidt naar meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Naast de aangebouwde garage is er een **tweede, vrijstaande garage (volledig in spouw gebouwd)**, perfect voor hobbyisten, opslag of een aan-huis-verbonden beroep. De verzorgde tuin rondom biedt volop privacy, met diverse borders, terrassen en een veranda om te genieten van de rust en de zon.

**Interieur & Comfort:** Binnen staat wooncomfort centraal. De gehele woning is voorzien van **vloerverwarming én vloerkoeling**, slim geregeld via een modern Evo Home systeem per vertrek. Een **NIBE aardwarmtepomp (2022)**, warmteterugwinsysteem en **34 zonnepanelen** zorgen voor een uitzonderlijk energiezuinig klimaat. Verder beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, horren, screens en een centraal stofzuigsysteem.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een centrale hal, een ruime tuingerichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een speelse serre die dienst kan doen als eetkamer of tweede zitkamer. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een gashaard. Tevens bevinden zich op de begane grond een praktische bijkeuken, een volledig onderkelderde garage, de hoofdslaapkamer met luxe walk-in closet en een complete badkamer en suite (whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet).

De verdieping telt een overloop, een ruime bergkast en twee royale slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer (inloopdouche, wastafelmeubel, toilet). Er is potentieel om extra slaapkamers te creëren. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder.

**Locatie:** Gelegen in een groene en ontspannen omgeving in Beekbergen, met voorzieningen en natuur binnen handbereik. De dorpskern met winkels, scholen en sportfaciliteiten is op loopafstand. De uitvalswegen A1 en A50 zijn snel bereikbaar, evenals de centra van Apeldoorn en Arnhem. De nabijgelegen Veluwse bossen nodigen uit tot eindeloze wandel- en fietstochten.