Instapklare, gemoderniseerde vrijstaande woning met garage in Grootegast!

Deze royale, vrijstaande woning aan de Lijsterbesstraat 7 in Grootegast is **recent compleet gemoderniseerd** en instapklaar. Gelegen op een **ruime kavel van 626 m²** eigen grond, biedt deze woning veel woonplezier en mogelijkheden. De woning is afgelopen jaar vrijwel volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe vloerverwarming op de begane grond, een **nieuwe Cv-ketel (2025)**, gestucte wanden en plafonds, en een vernieuwde badkamer en toilet. Met een **energielabel C** en goede isolatie is verduurzaming ook een pluspunt.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een ruime hal met vide, een vernieuwd toilet, meterkast en trapopgang. De lichte L-vormige woonkamer van circa 40 m² heeft openslaande deuren naar het terras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is er op de begane grond een slaapkamer/studeerkamer en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage. De verdieping telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De woning is potentieel levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en mogelijkheid tot douche op de begane grond.

**Voorzieningen:** - **5 slaapkamers** (waarvan 1 op begane grond) - Moderne, vernieuwde badkamer en toilet - Vloerverwarming op de begane grond - Nieuwe Cv-ketel (2025) - Energielabel C, dak- en gevelisolatie, HR++ beglazing - Aangebouwde garage, carport en vrijstaande berging - Ruime tuin met terras en overkapping - Parkeergelegenheid op eigen terrein

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat in Grootegast, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De nabijheid van de A7 zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Groningen en Drachten. Geniet van de rust en de natuur met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving.