Uitgebouwde tussenwoning aan bosrand met 4 slaapkamers

Gelegen op een **unieke locatie** aan de rand van Stadskanaal, grenzend aan het natuurgebied het Pagedal, staat deze uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning. Met een woonoppervlakte van **129 m²** en een perceel van **168 m²**, biedt deze woning een royale leefruimte en een tuin die direct toegang biedt tot het groen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2007) en beschikt over **4 slaapkamers**, ideaal voor gezinnen.

De indeling is praktisch en ruim opgezet. Via de hal met trapopgang en meterkast bereikt u de lichte, L-vormige woonkamer van circa 34.7 m². De aanbouw herbergt de keuken van ongeveer 8 m², uitgerust met diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Een bijkeuken met achter-entree en een externe berging/schuurruimte maken het begane grond compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer (vernieuwd in 2015) met douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet, plus drie slaapkamers (circa 6.2 m², 11.1 m² en 13.3 m²). De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De tweede verdieping biedt toegang tot de vierde slaapkamer (circa 13.9 m²) met een groot dakraam en bergruimte met de CV-opstelling (Intergas HR combiketel, 2017).

De woning is in 1998 uitgebouwd en de badkamer en toiletruimte zijn in 2015 gemoderniseerd. De tuin is onderhoudsarm, beschikt over een overkapping en een achterom. De ligging in Stadskanaal garandeert een **uitstekend voorzieningenniveau** met winkels, scholen en goede busverbindingen. Geniet van **razendsnel internet** dankzij de glasvezelaansluiting en profiteer van **voldoende parkeergelegenheid** in de straat.