Uniek landhuis met duurzaamheid en weids uitzicht

Ontdek dit unieke, duurzaam gebouwde landhuis in het prachtige Oldambt, een oase van rust met een adembenemend weids uitzicht over de landerijen.

**Overzicht** Dit riante landhuis, gelegen op een groen perceel van **9.402 m²**, combineert landelijke charme met modern wooncomfort. De woning is gebouwd met veel natuurlijke materialen zoals oude gebinten, leemstuc, oude plavuizen en houten vloeren, wat zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance. Met een woonoppervlakte van **230 m²** en een indeling van **6+ kamers**, biedt deze woning ruimte aan alle wensen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je in een ruime entree met toegang tot een toilet, bijkeuken, praktijkruimte (ook te gebruiken als slaapkamer) en de keuken. De open keuken staat in verbinding met de royale living met eetgedeelte. Meerdere openslaande deuren bieden toegang tot de overdekte veranda en de tuin. De woonkamer en hal zijn voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier royale slaapkamers** (twee van ca. 24 m² en twee van ca. 14 m²), een tweede toilet en een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De woning beschikt tevens over een royale zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap.

**Voorzieningen** Deze energiezuinige woning is voorzien van **15 zonnepanelen en een zonneboiler**, wat resulteert in een gunstig energielabel **A**. De woning beschikt over een vrijstaande schuur (bouwjaar 2018) met aangrenzend een carport voor twee auto's. De tuin is een waar paradijs met diverse gazons, borders, fruit- en notenbomen, een moestuin en een plantenkas. Geniet van het weidse uitzicht en de rust van de natuur.

**Locatie** Gelegen in een landelijke omgeving, maar toch dichtbij voorzieningen. Bad Nieuweschans met een station (verbinding naar Groningen), supermarkt en wellnesscentrum ligt op minder dan 2 km afstand. Ook Winschoten en Bunde (Duitsland) zijn nabij, evenals de snelweg A7 voor een snelle verbinding naar Groningen.