Royale nieuwbouwvilla met energielabel A+++ in Nieuw Beerta

Ontdek deze uitzonderlijke, **royale vrijstaande nieuwbouwvilla** uit 2022, gelegen op een **ruim perceel** in het groen van Nieuw Beerta. Met een woonoppervlakte van **221 m²** en een perceel van **221 m²**, biedt deze woning **ruimte en luxe**.

**Overview** Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt een ongekend wooncomfort. De locatie in Nieuw Beerta combineert rust met nabijheid van voorzieningen in Bad Nieuweschans en Winschoten, en een snelle verbinding met Groningen via de A7.

**Interieur** De villa beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer op de begane grond, ideaal voor gasten of levensloopbestendig wonen. De woonkamer is bijzonder ruim en grenst aan een serre met schuifpuien naar de tuin. De moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een spoeleiland en een Stoves inductiefornuis. Op de eerste verdieping vindt u nog drie slaapkamers, een tweede badkamer en een master-bedroom met walk-in-closet.

**Features** * **4 Slaapkamers, 2 Badkamers** * **Energielabel A+++** dankzij 26 zonnepanelen, warmtepomp en WTW-installatie * Volledige **vloerverwarming en -koeling** * Royale woonkamer met serre en houtkachel * Aparte garage, volledig geïsoleerd * Prachtige, **zonnige tuin op het zuiden**

**Locatie** Gelegen in een groene omgeving met veel privacy. Op fietsafstand bevinden zich voorzieningen zoals supermarkten en wellness in Bad Nieuweschans. Winschoten is nabij, en de A7 zorgt voor een snelle verbinding met Groningen. De woning is omgeven door groen en biedt een oase van rust.