Karakteristieke 2/1-kapwoning in historisch centrum Workum

Ontdek deze charmante 2/1-kapwoning, gelegen in het hart van het beschermde stadsgezicht van Workum.

**Overzicht** Deze karakteristieke woning, met een oorspronkelijk bouwjaar uit circa 1919, combineert historische sfeer met modern wooncomfort. De woning is gelegen op een unieke locatie waar de sfeer van de oude stad direct voelbaar is. Een groot praktisch voordeel is de achterom die uitkomt op een parkeerplaats, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt.

**Interieur** De begane grond biedt een lichte woonkamer, een moderne keuken van ongeveer 9 jaar oud met diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast) en een in 2016 vernieuwd toilet. De eerste verdieping verrast met **drie goed bruikbare slaapkamers** en een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en hangtoilet. De zolderruimte biedt extra opslagmogelijkheden.

**Voorzieningen** * **10 zonnepanelen** geplaatst in februari 2023 * Grotendeels HR++ beglazing op de begane grond, dubbel glas op de verdieping * Kunststof kozijnen (m.u.v. de voorzijde) * CV-ketel uit maart 2026 * Praktische achterom met toegang tot parkeergelegenheid * Vrijstaande berging van circa 15 m² met vliering

**Locatie** Gelegen in het historische centrum van Workum, met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op fietsafstand. Het IJsselmeerstrand, winkels en horeca zijn eveneens goed bereikbaar. Uitstekende verbindingen via de N359 en het treinstation van Workum zorgen voor een goede bereikbaarheid van omliggende steden.