Ruime gezinswoning met 14 zonnepanelen in Workum

Deze **uitgebouwde gezinswoning** met **energielabel A** en **14 zonnepanelen** is gelegen in het charmante Workum, een Friese Elfstedenstad aan het IJsselmeer. Met een woonoppervlakte van **164 m²** en een perceel eigen grond van **543 m²**, biedt deze vrijstaande woning veel ruimte en comfort.

**Indeling begane grond:** Via de entree met hal, toilet en meterkast bereikt u de lichte en royale woonkamer. Deze is voorzien van twee zithoeken, waarvan één met een sfeervolle gashaard en een erker aan de zijkant. De moderne, uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde beschikt over veel kastruimte, een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Openslaande deuren leiden naar het overkapte terras. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot de voortuin en berging, maakt de begane grond compleet.

**Indeling eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon op het zuidoosten. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, badkamermeubel, tweede toilet en vloerverwarming.

**Indeling tweede verdieping:** Een vaste trap leidt naar de overloop en een lichte slaapkamer met drie tuimelvensters. De cv-installatie is separaat opgesteld.

**Buitenruimte en voorzieningen:** De woning is rondom voorzien van een aangelegde tuin met diverse terrassen, een vrijstaande houten bergschuur met veranda, en voldoende parkeergelegenheid op de oprit voor 2-3 auto's. De woning is **volledig geïsoleerd**, beschikt over **airconditioning** op zowel de begane grond als de eerste verdieping, en is aangesloten op glasvezel.

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van het centrum van Workum met winkels, scholen en sportfaciliteiten. De ligging aan het IJsselmeer biedt volop watersportmogelijkheden en recreatie.