Lichtrijk appartement met uitzicht en balkon in Leeuwarden

Ontdek dit charmante appartement gelegen in de gewilde woonwijk "Nijlan" in Leeuwarden. Met een woonoppervlakte van **62 m²** en een praktische indeling, biedt dit appartement een comfortabele woonervaring.

**Overzicht** Dit appartement, gelegen op een fraaie woonstand, beschikt over 2 slaapkamers en is ideaal voor starters of kleine gezinnen. Het complex is gebouwd in 1963 en wordt goed onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE).

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast en vaste kastruimte. De indeling omvat een dichte keuken met een keukenblok en de opstelling van de CV-ketel, een separaat toilet, een badkamer met douche en wastafel, twee slaapkamers en een lichte woonkamer met een sfeervolle schoorsteenmantel. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot een balkon op het zuiden, en vanuit de keuken is er toegang tot een balkon op het noorden.

**Voorzieningen** * **2 slaapkamers** * **2 balkons** (noord en zuid) * Eigen berging op de begane grond * Verwarming via eigen CV-ketel * Kozijnen met isolatieglas * Energielabel C * VvE-bijdrage: **€ 100,- per maand**

**Locatie** Het appartement geniet van een prachtige ligging met uitzicht over het Van Harinxmakanaal, de nieuwbouwwijk Middelsee en de omliggende landerijen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, speelgelegenheden en het stadscentrum, bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Tevens ligt het appartement pal tegenover een winkelcentrum en is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur.