Moderne vrijstaande woning met 12 zonnepanelen aan open vaarwater

Gelegen in de waterrijke wijk Blitsaerd, aan de rand van Leeuwarden, staat deze **moderne vrijstaande woning** met een royaal perceel van 788 m². De woning, gebouwd in 2016, combineert eigentijdse architectuur met een unieke ligging aan open vaarwater, wat zorgt voor ruimte, rust en wooncomfort.

**Binnen** treft u een lichte en ruime woonkamer (ca. 37 m²) met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte en aansluitingen voor witgoed. De begane grond is volledig voorzien van **vloerverwarming**. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkast, en een verzorgde badkamer met inloopdouche en eveneens vloerverwarming.

**Kenmerken en voorzieningen**: * Woonoppervlakte van circa 133 m² * Drie ruime slaapkamers * Energielabel A * Volledig geïsoleerd * **12 zonnepanelen** * Airconditioning voor koelen en verwarmen * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer * Elektrisch bedienbare screens en zonwerende raamfolie * Parkeren op eigen terrein * Aangebouwde stenen berging

**Locatie** De woning is gelegen op een indrukwekkend perceel met een fraai aangelegde tuin rondom en directe toegang tot open vaarwater, ideaal voor watersportliefhebbers. De wijk Blitsaerd biedt een rustige en groene woonomgeving, terwijl het centrum van Leeuwarden met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar is. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, duurzaamheid en waterrijk wonen.