Royale gezinswoning met vrij uitzicht in De Knipe

Welkom thuis op Houtkampswyk 45, een uitzonderlijke vrijstaande gezinswoning in het rustige De Knipe, Friesland. Deze **royale woning** biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een adembenemend uitzicht over de Friese weilanden. Met een woonoppervlakte van **184 m²** en een perceel van **822 m²**, is dit de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte, zonder in te leveren op voorzieningen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne, hoogglans hoekkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Boretti-fornuis en een natuurstenen werkblad, en biedt directe toegang tot de tuin via een schuifpui. Een vernieuwde bijkeuken (2021) met witgoedaansluitingen en vloerverwarming, een modern toilet en een verwarmde garage met plavuizen maken deze verdieping compleet.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met veel daglicht, meerdere goed bemeten en lichte slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast en vrij uitzicht. De complete badkamer is uitgerust met een dubbel badmeubel, douche en ligbad. Een aparte toiletruimte en extra bergruimte zijn eveneens aanwezig.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vijfde slaapkamer met een unieke sfeer dankzij een rond raam en een dakraam, en een aparte berging.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is voorzien van **vloerverwarming** op de begane grond en een verwarmde garage. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of schaduw. Een vrijstaande houten schuur met overkapping biedt extra opslagruimte en een fijne plek om buiten te zitten. Het perceel van **822 m²** garandeert veel privacy en ruimte.

**Locatie en Omgeving** Gelegen aan het einde van een rustig woonerf in De Knipe, geniet u van optimale privacy en rust. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten zijn nabij, evenals het centrum van Heerenveen. De uitvalswegen naar de A7 en A32 zijn goed bereikbaar, en natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijheid van de bossen van Oranjewoud en Katlijk. De Knipe zelf is een levendig dorp met een actief verenigingsleven.