Rietgedekte villa met energielabel A++ in Harkema

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande, rietgedekte villa aan de Mûzefalk 8 in Harkema. Een woning die direct overtuigt door de **hoogwaardige afwerking**, het **uitzonderlijk royale perceel** en de **duurzame investeringen** die geresulteerd hebben in een energielabel A++.

**Overzicht** Deze villa biedt verrassend veel leefruimte en is gelegen in een rustige, groene woonwijk in Harkema. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud, met recente moderniseringen aan de badkamer (2025) en het rieten dak (groot onderhoud gepland juli 2026). De combinatie van sfeer, comfort, duurzaamheid en ruimte maakt dit een unieke kans.

**Interieur** Bij binnenkomst valt de royale hal op, die toegang biedt tot de sfeervolle leefruimte van 39 m² (woon- en eetkamer). De keuken van 17 m² is praktisch en grenst aan een bijkeuken van 7 m². Op de begane grond bevinden zich tevens een toilet en de trapopgang. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers (17 m², 11 m² en 10 m²) en een luxe, gemoderniseerde badkamer (2025) met ligbad, dubbele wastafel en ruime douche. Een vliering van 29 m² biedt extra bergruimte.

**Features** * **Energielabel A++** dankzij 12 zonnepanelen, hybride warmtepomp (2025), HR-combiketel (2018) en volledige isolatie. * Vrijstaande garage van 38 m² met verdieping, ideaal als werkplaats of voor een bedrijf aan huis. * Royale tuin met sfeervolle overkapping en volop privacy. * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, camper of bedrijfsauto met aanhanger. * Airconditioning aanwezig.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk in Harkema, met voorzieningen zoals supermarkten en scholen op korte afstand. Drachten en Leeuwarden zijn goed bereikbaar via de uitvalswegen.