Korte Omgang 1

OCCASION UNIQUE, propriété de caractère à vendre dans le centre du village.

Propriété individuelle de caractère aménagée en habitation et en espace commercial. Bien entretenue au fil des ans. Le chauffage se fait par radiateurs. L'ensemble du bâtiment a été isolé. Les tuiles et liteaux ont été remplacés et le toit est entièrement isolé. L'ensemble dispose de double vitrage. Chaque objet dispose de sa propre chaudière combinée Nefit (2015) et d'un tableau électrique central avec deux compteurs.

Volume : environ 816 m³ Surface habitable : environ 191 m² Espace intérieur supplémentaire : environ 29 m² Espace extérieur lié au bâtiment : 26 m² Surface du terrain : 219 m²

Korte Omgang 1A / La maison

Agencement de la maison :

Rez-de-chaussée : Entrée/hall, escalier. Le salon confortable est situé à l'avant de la maison. Depuis la cuisine, on a accès à la cave et au salon. La cuisine fermée est équipée d'une plaque de cuisson à gaz, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un four. Dans la buanderie attenante, on trouve les branchements pour le linge et l'accès aux toilettes.

Premier étage : Palier, 4 chambres dont une donne accès à la terrasse sur le toit, à la fois atmosphérique et spacieuse. La salle de bains spacieuse est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble-lavabo et de deuxièmes toilettes.

Deuxième étage : Escalier en vis sur un grenier spacieux avec installation de la chaudière combinée Nefit.

La maison dispose d'un cabanon en bois pratique.

Korte Omgang 1 / Espace commercial disponible immédiatement.

Agencement de l'espace commercial : Entrée, espace commercial, toilettes et coin repas avec installation de la chaudière, bloc cuisine et branchement pour machine à laver. Pièce séparée avec entrée indépendante. Accessible de l'intérieur.

Particularités :

• L'ensemble est disponible immédiatement à partir du 1er février 2026 ; • A emplacement doté de suffisamment de places de parking • L'électricité a été renouvelée et le système de ventilation mécanique a également été renouvelé en 2023 ; • Emplacement central (à 10 minutes en voiture d'Emmeloord et à proximité de l'A6 et de la N50) ; • À courte distance d'Emmeloord et de Lemmer ; • 2 chaudières combinées Nefit (2015) ; • En 2022, l'extérieur de l'ensemble du bâtiment a été peint ; • Raccordement fibre optique.

Destination : Destination centre-ville

Données cadastrales : Commune de Noordoostpolder, section FX, numéro 241, superficie 219 m2.

Prix de demande : € 387.500,-- k.k.

Acceptation : À discuter

Rendez-vous uniquement via : Les rendez-vous de visite peuvent être pris exclusivement auprès de VSO makelaars & taxateurs. Nous vous demandons de ne pas prendre l'initiative de pénétrer sur le terrain. Pour plus d'informations et/ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez contacter :

VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL EMMELOORD

Personne de contact : Wina Tiesinga