Uitgebouwde hoekwoning met garage en zonnige tuin!

Ontdek deze ruime en uitgebouwde hoekwoning aan Kempenland 23 in Emmeloord, ideaal gelegen in de populaire wijk De Erven. Deze **goed onderhouden gezinswoning** uit 1996 biedt een woonoppervlakte van **117 m²** en staat op een perceel van **236 m²**.

De woning beschikt over een lichte, uitgebouwde woonkamer met zicht op de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**, waarvan één met een Frans balkon, en een nette badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en tweede toilet. De ruime zolderverdieping biedt met een vaste trap **mogelijkheden voor een extra vierde slaapkamer** en is voorzien van een dakraam.

**Bijzonderheden:** * Aangebouwde, geïsoleerde en verwarmde garage * Eigen oprit voor auto of caravan * Zonnige achtertuin op het zuiden met houten berging en overkapping * Volledig geïsoleerd met dubbel glas * **Energielabel B** * **8 zonnepanelen** * Kindvriendelijke wijk met veel groen

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen zoals park, supermarkt, scholen en horeca op loop- of fietsafstand. Het centrum van Emmeloord is snel bereikbaar. De woning is **snel aanvaardbaar** en biedt een ideale uitvalsbasis met goede verbindingen naar omliggende steden.