Royale vrijstaande woning met garage en zonnige tuin in Nietap!

Gelegen aan de rustige Thedemalaan in Nietap, biedt deze uitgebouwde vrijstaande woning een unieke kans op vrijstaand wonen met veel ruimte en een diepe achtertuin. De woning, gebouwd in **1958** en goed onderhouden, beschikt over een royale woonkamer, een ruime woonkeuken en maar liefst **vijf slaapkamers**, wat het ideaal maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal die toegang biedt tot de woonkamer van circa 37 m², compleet met een vaste kast en een praktische kelderruimte. Aangrenzend vindt u de royale woonkeuken van circa 23 m², die veel werk- en bergruimte biedt en in verbinding staat met de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een achterdeur naar de tuin. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De eerste verdieping telt vijf slaapkamers van diverse afmetingen (circa 12, 10, 8, 8 en 6 m²) en een badkamer met douche en wastafel. Een vlizotrap leidt naar de zolderruimte.

**Voorzieningen** * **Vijf slaapkamers** * Royale woonkamer van circa **37 m²** * Royale woonkeuken van circa **23 m²** * Deels voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie * Centrale verwarming met gedeeltelijke vloerverwarming * Royale dubbele garage/schuur van circa **39 m²** met zolder * Meerdere bergingen en een separate berging met overkapping

**Locatie** De woning is strategisch gelegen op slechts enkele minuten loopafstand van het gezellige centrum van Leek en het recreatieve Landgoed Nienoord. Uitvalswegen zoals de A7 zijn goed bereikbaar, waardoor steden als Groningen en Drachten binnen 20 minuten te bereiken zijn. Een bushalte met directe verbindingen naar Groningen Centraal Station ligt tevens op loopafstand. Nietap zelf is een groen en vriendelijk dorp met een basisschool en een actief verenigingsleven.