Ruime gezinswoning met Energielabel A en zonnepanelen

Ontdek deze verrassend ruime en onderhoudsvriendelijke tussenwoning in Roden, Drenthe. Met een woonoppervlakte van **133 m²** en een perceel van **136 m² eigen grond**, biedt deze woning veel leefruimte.

**Overzicht** Deze degelijk gebouwde woning uit 1974 is ideaal voor gezinnen. De ligging op de **zuidwest** kant van de achtertuin zorgt voor veel zonuren. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het lage onderhoud en de uitstekende isolatie.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een modern toilet (2016) en toegang tot de lichte, speelse woonkamer met open keuken van maar liefst **44 m²**. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, combi-oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** van circa 9,5 m², 12 m² en 15 m², allen met vaste kasten. De ruime badkamer is uitgerust met een douchecabine met saunafunctie, whirlpool, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt extra ruimte, een aansluiting voor de wasmachine en volop bergruimte, met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

**Voorzieningen** * Energielabel A * 9 zonnepanelen * Moederhaard-pelletkachel met radiatoren * Dak-, vloer- en gedeeltelijke muurisolatie * Kunststof kozijnen en -deuren * Vrijstaande stenen berging (ca. 2,40 x 4,10 m) * Onderhoudsvriendelijke achtertuin (aangelegd in 2022)

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk in Roden, Drenthe. De woning ligt op een perceel eigen grond en biedt een fijne leefomgeving met alle voorzieningen nabij.