Royale vrijstaande woning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze charmante vrijstaande woning, gelegen op een riant perceel van 660 m² in het rustige Nieuwlande, Drenthe, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid.

**Ruime Leefruimte en Slaapkamer op Begane Grond** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met schouw en een open keuken die in 2023 is voorzien van nieuwe apparatuur. Een praktische bijkeuken biedt toegang tot de aangebouwde garage. Een bijzondere toevoeging is de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen.

**Moderne Verdieping en Duurzame Kenmerken** Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle uitgerust met airconditioning. De moderne badkamer, vernieuwd in 2020, beschikt over een dakkapel. De woning is door de jaren heen aanzienlijk gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere HR++ beglazing, gevelisolatie (2024), 10 zonnepanelen (2022) en een nieuwe mechanische ventilatiebox (2020). Dit resulteert in een gunstig energielabel B.

**Extra's en Locatie** De woning is voorzien van een aangebouwde garage, een extra kamer boven de garage (perfect als kantoor of hobbyruimte), een tuinhuis en een waterontharder voor extra comfort. Gelegen in een vriendelijk dorp met actieve gemeenschap en dagelijkse voorzieningen, biedt Nieuwlande een rustige woonomgeving met volop natuur, terwijl de nabijheid van de A37 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van grotere steden.

**Highlights:** * **Vrijstaande woning met 6+ kamers** * **Royale kavel van 660 m²** * **Slaapkamer op begane grond** * **Moderne badkamer (2020) en keukenapparatuur (2023)** * **Duurzaam met 10 zonnepanelen en energielabel B** * **Aangebouwde garage en extra kamer** * **Rustige ligging in Nieuwlande met goede bereikbaarheid**