Instapklare woning met garage en potentieel voor extra kamers!

Deze charmante **4-kamerwoning** in Hoogeveen, Drenthe, biedt een unieke kans om te wonen op loopafstand van het bruisende centrum. Met een woonoppervlakte van **93 m²** en een bouwjaar van **1998**, combineert deze woning modern comfort met een praktische indeling en veel potentieel.

**OVERZICHT** Gelegen op een aantrekkelijke locatie, staat deze verzorgde woning met aangebouwde garage, ruime oprit en een achtertuin op het oosten. De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en lage energiekosten. Met een definitief energielabel **B** is dit een energiezuinige keuze.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. Een praktische provisiekast biedt extra opbergruimte. Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers of een hobbyruimte, met aansluitingen voor een wasmachine en praktische bergruimte achter de knieschotten.

**EXTRA KENMERKEN** * Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. * Eigen **garage** met elektra en een loopdeur. * Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. * Achtertuin op het oosten met een houten tuinhuis. * Centrale verwarming (Nefit 2021) voor verwarming en warm water. * Meterkast met glasvezelaansluiting.

**LOCATIE** De woning ligt op een uitstekende locatie, slechts 5 minuten lopen van het centrum van Hoogeveen met een breed scala aan winkels en horeca. Basisscholen, sportfaciteiten en het NS-station zijn nabij. De uitvalswegen naar de A28 en A37 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden.