Ruime, duurzame gezinswoning met energielabel A in Annen

Deze ruime tussenwoning aan de Vlouwakkers 3 in Annen biedt een comfortabele woonomgeving met veel duurzame kenmerken. Gelegen in een rustige woonwijk, is deze **energiezuinige gezinswoning** ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en rust.

**Indeling en interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte entree/hal die leidt naar een moderne toiletruimte en een royale living van circa 35 m² met een halfopen keuken. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer, compleet met dakraam voor extra lichtinval.

**Duurzaamheid en voorzieningen** De woning is uitstekend onderhouden en verduurzaamd met **kunststof kozijnen (HR++ glas)**, **volledige isolatie** (inclusief 10 cm vloerisolatie uit 2022) en **8 zonnepanelen** (2022), wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De Intergas combiketel is uit 2022. De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2021.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: 122 m² * Perceeloppervlakte: niet gespecificeerd * 4 slaapkamers * Energielabel A * Zonnepanelen * Kunststof kozijnen * Nette achtertuin met achterom * Rustige woonomgeving

**Locatie** Gelegen in het dorp Annen, in de kop van Drenthe, profiteert u van een centrale ligging met goede bereikbaarheid via de N34 naar Groningen en Assen. Het dorp zelf biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De veelzijdige natuurlijke omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten door gebieden als Het Balloërveld en De Drentsche Aa.