Ruime vrijstaande woning met garage en tuin in Gieten

Gelegen op een prachtige locatie in het centrum van Gieten, Drenthe, biedt deze vrijstaande woning een zee aan ruimte en potentieel. Met een woonoppervlak van **167 m²** en een perceel van **680 m²** eigen grond, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met erker en gashaard. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer met een **en-suite badkamer** (douche, toilet, wastafelmeubel) en een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron). Een praktische bijkeuken met extra keukenblok, CV-ketel, toegang tot de kelder en de aangebouwde stenen garage completeert de begane grond. De eerste verdieping telt twee grote slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Een ruime zolder, die ook via de garage bereikbaar is, biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Aangebouwde stenen garage** met elektrische overheaddeur * Ruime, aangelegde tuin met houten schuurtje en oprit met carport * **Kelder** aanwezig voor extra opslag * Balkon op de eerste verdieping * Woning is **volledig geïsoleerd** met dubbel glas * Verwarming en warm water via **CV combi-ketel (Vaillant, 2004)** * Vloerverwarming in keuken en badkamer * Bouwjaar **2004**

**Locatie** Gieten is een levendig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, scholen, medische faciliteiten en sportgelegenheden. De centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen naar Groningen, Assen en Emmen maakt het een uitstekende uitvalsbasis. Geniet van de veelzijdige omgeving met bossen en landerijen, perfect voor wandelen en fietsen.