Luxe Vrijstaande Woning met Zwembad en Kantoor in Berkel-Enschot

Welkom in deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan Standerdmolen 7, gelegen op een **toplocatie** in het groenrijke Berkel-Enschot. Deze in **2020 gebouwde** villa biedt een ongekend niveau van luxe, comfort en duurzaamheid, perfect voor wie op zoek is naar exclusief wonen met volop privacy en ruimte.

**Indeling en Interieur** De woning, met een woonoppervlakte van circa **172 m²** (exclusief de multifunctionele ruimte), is ontworpen met oog voor detail en lichtinval. De royale woonkeuken van circa **32,5 m²** vormt het hart van het huis en biedt directe toegang tot de zonnige tuin. De indrukwekkende master bedroom op de eerste verdieping valt op door een plafondhoogte van maar liefst **4,5 meter**, wat een gevoel van ruimte en grandeur creëert. In totaal beschikt de woning over **4 slaapkamers** en **2 badkamers**.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Buiten geniet u van een waar vakantiegevoel met een **verwarmd zwembad** (ca. 21 m²) en meerdere overdekte terrassen, gelegen op het zuiden. Een absolute meerwaarde is de volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte (ca. 15 m²) in de tuin, ideaal voor een kantoor aan huis of praktijk. De woning is volledig gasloos en zeer energiezuinig dankzij een aardwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling, triple beglazing en **15 zonnepanelen**, resulterend in een energielabel A+++. De woning is voorzien van airconditioning voor zowel verwarming als koeling.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een jonge en geliefde woonomgeving, biedt deze woning rust en ruimte met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Koningsoord, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Tilburg zijn op korte afstand. Geniet van het dorpsleven met de stadse gemakken dichtbij.