Ruime woning met garage in gewilde woonwijk Het Zand

Welkom in deze charmante woning aan de Predikherenlaan 10 in Tilburg, gelegen in de populaire en groene woonwijk Het Zand. Deze **netjes onderhouden hoekwoning** biedt een heerlijke leefruimte van **96 m²** en staat op een perceel van **circa 144 m²**.

**Overzicht** Deze woning is ideaal gelegen nabij uitvalswegen, het Elisabeth-TweeSteden-ziekenhuis en winkelcentrum Westermarkt. De rustige straat en de nabijheid van alle voorzieningen maken dit een zeer gewilde locatie. De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer, een nette keuken, drie slaapkamers en een verzorgde tuin op het zuiden.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte entree, een modern toilet en een praktische trapkast. De sfeervolle woonkamer met laminaatvloer biedt veel lichtinval. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie keurig afgewerkte slaapkamers met vaste kasten, een balkon aan de voorzijde, een aparte was-/bergruimte en een nette badkamer met douche, tweede toilet en wastafel.

**Kenmerken** * **3 slaapkamers** * **Zonnige tuin op het zuiden** * Energielabel **C** * Bouwjaar circa **1961** * Perceeloppervlakte circa **144 m²** * Optioneel bij te kopen garage * Rolluiken aanwezig

**Locatie** De woning ligt in een brede, groene straat met gratis parkeergelegenheid. Op loop-/fietsafstand bevinden zich winkelcentrum Westermarkt met diverse speciaalzaken en supermarkten, bushaltes en groenvoorzieningen. De uitvalswegen van Tilburg zijn snel bereikbaar, evenals het stadscentrum, het ziekenhuis en de universiteit. Deze buurt biedt een fijne mix van jonge en oudere bewoners en een hoge mate van privacy in de tuin.