Karakteristieke Jaren '30 Villa met 5 Slaapkamers en Garage

Welkom in deze charmante, vrijstaande jaren '30 villa gelegen aan de geliefde Goirleseweg in Tilburg. Deze indrukwekkende woning combineert **authentieke architectuur** met **ruime leefvertrekken** en een **groene, privacy biedende tuin**. Met een woonoppervlakte van **158 m²** en een perceeloppervlakte van **XXX m²** (niet gespecificeerd in de tekst), biedt deze villa een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en wooncomfort.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de stijlvolle vestibule met originele vloer en wandtegels, voelt u direct de warme sfeer van de jaren '30. De royale woonkamer en suite, gescheiden door prachtige glas-in-lood schuifdeuren, biedt een sfeervolle voorkamer met erker en een lichte serre die naadloos overgaat in de achtertuin. De keuken is verzorgd en biedt toegang tot de tuin. De woning beschikt over een manshoge kelder, ideaal als provisie- of wijnkelder. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en vloerverwarming, en een separate toiletruimte. Een extra kamer op deze verdieping kan dienen als kantoor of kleedkamer. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime bergzolder, toegankelijk via een vaste kast.

**Voorzieningen:** - **5 Slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen - **2 Moderne badkamers** - Royale woonkamer en suite met serre - Inpandige garage met witgoedaansluitingen - Manshoge kelder - Ruime bergzolder - Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met parkeergelegenheid op eigen terrein - CV-installatie Nefit Trendline (2015) - Loggia op de eerste verdieping

**Locatie:** Gelegen aan een markante en groene laan met een uitstekende bereikbaarheid. Het bruisende stadscentrum van Tilburg met al haar voorzieningen, winkels en horeca ligt op korte afstand. Tevens zijn de uitvalswegen naar omliggende steden goed bereikbaar. De nabijheid van het Piushavengebied, natuurgebied Moerenburg, de Spoorzone en recreatiemogelijkheden zoals de Efteling en de Loonse en Drunense Duinen maken de locatie uiterst aantrekkelijk.