Royale 2/1 kapwoning met 5 slaapkamers en zonnepanelen

Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een fraaie woonlocatie in de geliefde wijk Zorgvlied in Tilburg, biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

**Instapklaar en modern afgewerkt** De woning is voorzien van een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Binnen treft u een sfeervolle L-vormige woonkamer met een gezellige houtkachel en openslaande tuindeuren. De royale, uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van het huis en is voorzien van luxe inbouwapparatuur en eveneens openslaande tuindeuren naar de tuin. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een inpandige berging maken de begane grond compleet. De keuken, bijkeuken en het toilet zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

**Ruimte en comfort op de verdiepingen** De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. De tweede verdieping verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met douche. Beide verdiepingen zijn voorzien van dakkapellen voor extra ruimte en lichtinval.

**Duurzaam en energiezuinig** Deze woning is volledig gasloos en beschikt over **13 zonnepanelen**, een **all-electric warmtepomp** en een boiler, wat resulteert in lage energielasten en een gunstig energielabel A. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele en HR++ beglazing en de gehele woning is voorzien van strak stucwerk.

**Ideale ligging** De woning is gelegen in de populaire wijk Zorgvlied, met het centrum van Tilburg, het buitengebied, station Tilburg Universiteit en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. De fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten biedt verrassend veel zonuren en veel privacy.