Goed Onderhouden 2-onder-1 Kapwoning met Zonnepanelen in Breda

Gelegen aan een brede, groenrijke straat in Breda, Noord-Brabant, staat deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning te koop. Met een woonoppervlakte van **ca. 104 m²** en een perceeloppervlakte van **364 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling van de woning:** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, een royale woonkamer van **ca. 32 m²** met een fraaie houten vloer, en een woonkeuken van **ca. 13 m²** met een moderne keukeninrichting. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/achterom met toilet, opstelling voor wasapparatuur en toegang tot de badkamer. De eerste verdieping beschikt over een overloop en **drie slaapkamers** (ca. 7 m², 7 m² en 12 m²), waarvan twee met dakkapel. De zolderverdieping is een multifunctionele ruimte met een dakkapel en veel bergruimte.

**Bijzonderheden:** Deze woning, gebouwd rond **1933**, is voorzien van **8 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een duurzamer energieverbruik. De woning beschikt over een garage met carport (totaal ca. 40 m²) en drie aparte bergingen. De achtertuin van circa 17 meter diep biedt volop privacy en groen.

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, nabij uitvalswegen en de rondweg van Breda. Voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, winkelcentrum en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. Natuurgebieden zoals Kadettenkamp en Teteringen/Dorst, ideaal voor wandelen en mountainbiken, liggen tevens in de nabije omgeving. Het Bourgondische centrum van Breda is vlot bereikbaar.