Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage in groen Boxtel

Deze verzorgde en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning in Boxtel biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en praktische gebruiksmogelijkheden.

**OVERZICHT** Gelegen in de rustige en groene wijk Munsel, combineert deze woning een lichte leefruimte met veel praktische extra's. Met een woonoppervlakte van **131 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, is er aan ruimte geen gebrek. De woning beschikt over energielabel B en is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die in open verbinding staat met de eethoek. De moderne keuken uit 2019, gelegen in de uitbouw, biedt veel werk- en kastruimte en directe toegang tot de achtertuin. Een royale speel-/werkkamer op de begane grond, een moderne toiletruimte en een inpandig bereikbare garage met bergzolder maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een in 2025 volledig vernieuwde badkamer. De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte, ideaal als vierde slaapkamer of hobbyruimte.

**FEATURES** * **Energielabel B** * Moderne keuken (2019) * Volledig vernieuwde badkamer (2025) * Vier slaapkamers plus extra speel-/werkkamer * Inpandig bereikbare garage * Groen aangelegde achtertuin (aangelegd in 2023) * Verwarming en warm water via CV-ketel (2011) * Rolluiken en horren aanwezig

**LOCATIE** De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Munsel in Boxtel, met speelvoorzieningen in de directe nabijheid. Scholen, winkels, het NS-station en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Geniet van de vele wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving.