Guides d'achat13 min de lecture
Acheter un logement en Espagne depuis les Pays-Bas
Ce qu'il faut à un acheteur néerlandais en Espagne : le NIE, l'ITP par région, le crédit non-résident, l'achat par procuration et la location saisonnière.
Peter Marci
Coudewater 48
Coudewater 48, 's-Hertogenbosch, Nederland
925 000 €
5 286 €/m²
4
pièces
175
m²
4
pièces
175
m²
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Vue d'ensemble
Points forts
Paramètres clés
Agencement:4+kk
Pièces:4
Année de construction:2026
Garage
Parking
Description
DIT ROYAAL NIEUWBOUW APPARTEMENT (A+++) MAAKT ONDERDEEL UIT VAN HET NIEUWBOUWPROJECT LOMMERLUST OP LANDGOED COUDEWATER TE ROSMALEN.
De vergunning is rond en naar verwachting gaat de bouw rond de zomer van 2026 starten. De bouw staat gepland voor ca. 1,5 jaar.
Kijk voor alle informatie over dit nieuwbouwproject op de projectwebsite van de projectontwikkelaar: whoon.nl/rosmalen/landgoed-coudewater/lommerlust
BOUWNUMMER 612 - Type C2 Een zeer ruim appartement op de 2e verdieping gelegen van het appartementencomplex Lommerlust. Het balkon is gelegen op het zuiden en heeft prachtige zichtlijnen over de monumentale bomenlaan aan de achterzijde van het complex. Door de grote raampartijen in de woonkamer is er veel lichtinval. Het appartement wordt exclusief keuken aangeboden. Dit kunt u volledig naar eigen smaak kiezen. Tevens dienen de wanden en vloeren nog afgewerkt te worden. Het sanitair (de 2 badkamers en toiletruimte) is wel in de prijs inbegrepen. Het is mogelijk om dit naar wens te upgraden via de projectleverancier.
Onder het gebouw bevindt zich een parkeerkelder met de parkeerplaatsen voor de bewoners van dit appartementencomplex. Tevens bevinden zich hier de privé bergingen. Deze parkeerkelder is inpandig bereikbaar. Voor bouwnummer 612 is 1 parkeerplaats in de parkeerkelder gereserveerd.
Kenmerken: Energiezuinig appartement (energielabel A+++) Parkeerplaats + privé berging in de parkeerkelder Indicatie maandelijkse servicekosten voor de VVE bedraagt € 377,99 3 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één badkamer ensuite Zonnige buitenruimte op het zuiden gelegen, van circa 20 m²
Beheerregeling Landgoed Coudewater Bent u straks eigenaar van een van de prachtige woningen of appartementen op het landgoed? Dan wordt u niet alleen eigenaar van uw nieuwe woning/appartement en het eventuele bijbehorende perceel, maar ook van de semi-openbare ruimte van het landgoed. Alle bewoners van het landgoed worden dus samen eigenaar van het semi-openbare gebied (oftewel mandelig terrein). Bij dit gedeelde eigenaarschap hoort ook een gedeelde verantwoordelijkheid. Alle eigenaren op Landgoed Coudewater zijn gezamenlijk verantwoordelijk voor het beheer en de instandhouding van het semi-openbaar gebied. De eigenaren betalen maandelijks een ‘landgoedbijdrage’, voor de uitvoering van het dagelijks beheer en als reservering voor toekomstige vervanging (zoals riool, wegen en groen).
Voor bouwnummer 612 dient u rekening te houden met een maandelijkse bijdrage voor deze beheersregeling van €119,-.
Caractéristiques
Tous les détails
Équipements
Garage
Parking
Emplacement
À proximité
Score
Seeki Score
Qualité de l'emplacement
63/100🚇
47Transports
Proximité du métro, tramway et bus
🏪
47Commodités
Commerces, pharmacies et services
👨👩👧
65Famille
Écoles, parcs et aires de jeux
🚶
53Marchabilité
Rues propices à la marche
🎭
40Culture
Musées, théâtres et lieux culturels
🌬️
85Qualité de l'air
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
🔇
100Niveau sonore
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
🌊
20Risque d'inondation
Classification de la zone inondable
📈
85Santé économique
PIB régional et emploi
🌳
N/AEspaces verts
Parcs et espaces verts à proximité
Qualité de l'annonce
B+Complétude
Champs clés de l'annonce renseignés
63
Description
Longueur et détail du texte de l'annonce
100
Photos
Nombre de photos du bien
80
Publié il y a 5 mois
Mis à jour 5 avril 2026
Charges
Financement
3 749 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %
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Marché
Prix et marché
Historique des prix
925 000 €· 5 286 €/m²5 avr. 2026
Mis en venteTendance du marché
Aucune donnée de marché disponible
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Funda925 000 €
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