Royale 5-kamer hoekwoning met vrij uitzicht en energielabel A

Ontdek rustig en royaal wonen in deze charmante twee-onder-één-kapwoning (Bouwnr. 32) in Scharwoude, gelegen aan een rustige woonstraat met vrij uitzicht. Deze **energiezuinige woning** is ontworpen met oog voor detail, geïnspireerd op de karakteristieke oude school in de buurt, en biedt een chic doch ingetogen uitstraling.

De indeling op de begane grond is praktisch en uitnodigend. Via de zij-entree bereik je de hal met garderobe en toiletruimte. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht, terwijl de ruime keuken aan de achterzijde het hart van het huis vormt, ideaal voor gezellige diners. Een aangebouwde berging van circa **19 m²** biedt veelzijdige opbergmogelijkheden.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie volwaardige slaapkamers** en een comfortabele badkamer die naar eigen wens kan worden ingericht met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is een open zolderruimte die flexibel kan worden ingedeeld als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, waardoor de woning meegroeit met uw woonwensen.

Deze woning is volledig toekomstbestendig met een **warmtepomp, vloerverwarming op alle woonlagen, balansventilatie en zonnepanelen**, wat resulteert in comfortabel, gasloos en zeer energiezuinig wonen. De woning beschikt over een fijne achtertuin en parkeergelegenheid op eigen erf voor één auto, met volop extra parkeergelegenheid in de directe omgeving. Geniet van de privacy, ruimte en de verbondenheid met de wijk, op een centrale locatie in Noord-Holland.