Obere Donaustraße 23, Wien, Republik Österreich
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **attraktive 1-Zimmer-Wohnung** mit ca. 51 m² Wohnfläche und einem **erweiterten Wohngefühl durch einen ca. 6 m² großen Balkon** bietet modernen Wohnkomfort in Bestlage.
Die Wohnung besticht durch ein **offenes Wohnküchenkonzept**, das für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein separat abgetrennter Schlafbereich und ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche und WC runden das durchdachte Raumangebot ab. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
**Highlights & Ausstattung:** * Fußbodenheizung und -temperierung für perfekten Komfort * Nachhaltige Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik * Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores * "Smart-Ready" System und Glasfaser für High-Speed Internet * Gemeinschaftseinrichtungen wie Co-Working Space, Fitnessstudio und Saunabereich * "Dog & Bike Wash Station" und Mobility Point mit Sharing-Angebot
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in der Obere Donaustraße im 2. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine **hervorragende Anbindung** an die öffentlichen Verkehrsmittel (U4 Roßauer Lände, Straßenbahn 31). Der Augarten ist nur einen "Short-Cut" entfernt, und die Wiener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Projekt wird voraussichtlich im April 2026 fertiggestellt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois · 2 vues
Mis à jour 23 mai 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche und einem erweiterten Wohngefühl durch einen ca. 6 m² großen Balkon bietet modernen Wohnkomfort in Bestlage.
Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohnküchenkonzept, das für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein separat abgetrennter Schlafbereich und ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche und WC runden das durchdachte Raumangebot ab. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Highlights & Ausstattung:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Obere Donaustraße im 2. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U4 Roßauer Lände, Straßenbahn 31). Der Augarten ist nur einen "Short-Cut" entfernt, und die Wiener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Projekt wird voraussichtlich im April 2026 fertiggestellt.
