Maison de 4 chambres 147,9 m2 + jardin

- Maison **numéro H2** de 4 chambres dans l'Investissement Nova Góraszka du Développeur Gomiko - Pompe à chaleur, récupération, chauffage par le sol - Grenier à aménager - Gare de Warszawa Miedzeszyn (11 minutes en voiture) - Lidl, Biedronka (12 minutes en voiture) - Plage de Kąck (11 minutes en voiture) - CH Ferio Wawer (15 minutes en voiture)

**Nova Góraszka - découvrez l'investissement**

**Nova Góraszka – votre nouveau lieu sous Varsovie**

Vous cherchez une maison qui combine le calme de la nature avec un accès pratique à la ville ?

Découvrez le **quartier Nova Góraszka** – une nouvelle investissement moderne à Góraszka, à seulement 3 km des frontières de Varsovie. C'est une proposition idéale pour les personnes qui apprécient le confort, la fonctionnalité et les solutions écologiques.

**Maisons directement du Développeur 0% de commission. L'acheteur est exonéré de la taxe de 2% PCC.**

**Près de la nature, près de la ville**

- Proximité des forêts, des pistes cyclables et des terrains de loisirs ; - Quartier calme avec un accès rapide au centre de Varsovie ; - Accès direct aux routes S2 et S17 – confort de communication au quotidien ;

**Technologie moderne en standard**

- Surface utile : 100,74 m² ; - Surface totale : 147 m² (dont un grenier clair et haut) - 4 chambres et un garage dans l'enceinte du bâtiment ainsi qu'un grenier utilitaire ; - Jardins disponibles en différentes tailles ;

**Vous recevez dans le prix :**

- Pompe à chaleur – chauffage économique et eau chaude toute l'année ; - Chauffage par le sol – confort thermique sans radiateurs ; - Installation prête pour le montage de photovoltaïque ; - Récupération – air frais et filtré dans toute la maison ; - Pas de gaz ni de cheminées – propre, sûr et écologique ;

**Infrastructure et confort quotidien**

- À proximité : écoles, crèches, magasins, points de service ; - Excellentes liaisons routières – accès rapide à Varsovie et au-delà ; - Conditions idéales pour la marche, la course à pied et le vélo ;

**Localisation :** Góraszka, ul. Południowa

Investissez dans une maison qui combine confort de vie, technologie moderne et proximité de la nature. **Nova Góraszka** – ici, vous pouvez vraiment vous détendre.

**Nova Góraszka - localisation**

Góraszka, ul. Południowa