Sfeervol hoekappartement met balkon op het zuidoosten

Starters opgelet! Dit sfeervolle **hoekappartement** met **2 kamers** en een woonoppervlakte van **60 m²** biedt een unieke kans in Den Haag. Gelegen op de **7e (bovenste) verdieping** van een verzorgd complex, geniet u van een prachtig weids uitzicht over de groenrijke omgeving.

**Indeling en Interieur** Het appartement beschikt over een eigen privé galerij aan de voorzijde met avondzon en uitzicht op Den Haag Centrum. De entree van het appartement leidt naar een hal met een net toilet, twee ruime bergkasten, en een eenvoudige keuken aan de voorzijde met aansluiting voor de wasmachine. De moderne, luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De lichte woon-/eetkamer biedt toegang tot de slaapkamer. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer is er toegang tot het ruime balkon over de volle breedte, gelegen op het **zuidwesten**, met een weids uitzicht op groen.

**Voorzieningen en Locatie** Dit appartement is voorzien van een eigen berging van circa **7 m²** in de onderbouw en biedt de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, met daarnaast voldoende gratis parkeergelegenheid aan de straat. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het strand, winkelcentra en uitvalswegen. Openbaar vervoer is goed geregeld met station Mariahoeve op 10 minuten loopafstand. Geniet van de zon op uw privé galerij of het balkon, of maak een fietstocht naar het strand van Scheveningen, het Haagse Bos of Landgoed Clingendael.

**Bijzonderheden** Het appartement is gebouwd in **1966** en heeft een energielabel D. De actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 231,74, met stookkosten van € 110,- per maand. Het appartement wordt verwarmd middels een boiler voor warm water. De erfpacht loopt tot 31-12-2035 met een jaarlijkse canon van € 78,19 (heruitgifte aangevraagd). Oplevering in overleg.