Ampia Villa Indipendente con Giardino Privato a Modena

Splendida villa unifamiliare situata in una zona residenziale tranquilla e verdeggiante di Modena, ideale per chi cerca indipendenza e spazio.

**Panoramica:** Questa spaziosa villa, libera su quattro lati, è immersa in un **giardino privato piantumato** e curato, offrendo un'oasi di pace e privacy. La sua posizione strategica la rende comoda e ben collegata, con la vicinanza a una pista ciclabile che invita a uno stile di vita attivo.

**Interni:** L'immobile si sviluppa su **tre livelli** (terra, primo e sottotetto mansardato) per una superficie totale di 310 m². Attualmente, la suddivisione degli spazi al piano terra prevede un ingresso con disimpegno, un ampio open space, una camera e un bagno. La villa, pur necessitando di una ristrutturazione, si presenta in condizioni abitabili e offre un grande potenziale per essere personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze.

**Caratteristiche:** * Villa unifamiliare indipendente * **Giardino privato** di ampia metratura * Superficie commerciale di 310 m² * Disposta su tre livelli * Necessita di ristrutturazione con **ampio potenziale** * Zona residenziale tranquilla e ben servita

**Posizione:** Situata a Crocetta, Modena, in un contesto residenziale apprezzato per la sua tranquillità e la vicinanza al verde. La presenza di una pista ciclabile nelle immediate vicinanze e la comodità ai servizi rendono questa proprietà una scelta eccellente per famiglie o per chi desidera una soluzione abitativa di prestigio.