Splendida Villa Ristrutturata con Giardino Privato in Campagna Modenese

Nel cuore della prima campagna modenese, a pochi chilometri da Modena e Formigine, sorge questa **splendida porzione di casa terra cielo**, immersa nel verde e in fase di completa ristrutturazione.

**Panoramica:** Recuperata da un antico fienile, questa proprietà unica offre un'opportunità esclusiva per personalizzare le finiture e ottenere una classe energetica A4. L'indipendenza è garantita dall'accesso tramite un giardino privato e un portico esclusivo.

**Interni:** Il piano terra accoglie con un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un antibagno e un bagno. La disposizione interna, con un totale di **4+1 locali**, è pensata per offrire comfort e funzionalità.

**Caratteristiche:** * **Superficie di 267 m²** * **Giardino privato** * Terreno agricolo incluso * Finiture personalizzabili * Classe energetica A4 (in fase di ottenimento) * Ristrutturazione completa

**Posizione:** Situata in una zona sud di Modena, rinomata e ricercata, la villa garantisce tranquillità e privacy pur rimanendo vicina ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Un'oasi di pace nella campagna emiliana.