Sanierungsobjekt in Waldenburg: Ihr Potenzial wartet!

Dieses architektonisch interessante Reihenendhaus aus dem Ursprungsbaujahr um 1900, später erweitert, bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** und einem ca. **416 m² großen Grundstück** viel Potenzial für kreative Köpfe. Das Haus ist ein **Sanierungsobjekt** und erfordert umfassende Modernisierungsmaßnahmen, wobei die Kosten für die Beräumung vom Erwerber eingeplant werden müssen.

Im Inneren erwartet Sie eine Aufteilung über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen zentralen Hausflur mit Gartenzugang, ein kleines Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Zugang zum Schlafzimmer sowie Abstellräume. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, einen ehemaligen Küchenraum, ein Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer.

**Wichtige Merkmale:** * **Grundstücksfläche:** ca. 416 m² * **Wohnfläche:** ca. 100 m² * **Disposition:** 5+kk * **Baujahr:** um 1900 * **Zustand:** Sanierungs- und modernisierungsbedürftig * **Lage:** Ruhig und zentrumsnah in Waldenburg

Das Grundstück ist mit Strom, Telefon, Trink- und Abwasser erschlossen. Eine Zufahrt von der rückseitigen öffentlichen Straße ist möglich. Die Lage in Waldenburg, der "Töpferstadt" im Tal der Zwickauer Mulde, besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrumsnahe Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Anbindung an die Autobahn A4 sind schnell erreichbar. Der Grünfelder Park und diverse Sehenswürdigkeiten laden zur Erholung ein.

**Keine zusätzliche Käuferprovision!** Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten.