Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Řehenice - Barochov, okres Benešov, Řehenice, Česká republika
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Vue d'ensemble
Nabízíme k prodeji unikátní vilu z 30. let 20. století, která se nachází v malebné obci Barochov, nedaleko Řehenic. Tato architektonicky zajímavá nemovitost je zasazena do **výjimečné, parkově upravené zahrady o rozloze 4800 m²**, která poskytuje naprosté soukromí díky zděnému plotu.
Interiér vily nabízí velkorysý obytný prostor. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s **dominantním kamenným krbem** a vstupem na rozlehlou terasu o velikosti cca 80 m². Dále zde najdete kuchyň a další tři místnosti, s možností **dispozice jako dvě samostatné bytové jednotky**. V patře je další obývací pokoj s menší terasou a dva samostatné pokoje. Suterén slouží jako technické zázemí s kotelnou a skladem.
Mezi klíčové vlastnosti patří: * Celková obytná plocha 400 m² * Rozsáhlý pozemek 4800 m² * Vlastní vydatný zdroj vody * **Ústřední topení s kotlem na tuhá paliva** * **Krb v obývacím pokoji** * Dvě terasy (cca 80 m² a menší) * Možnost rozdělení na dvě bytové jednotky * **Technické zázemí v suterénu**
Nemovitost se nachází v klidné části obce s dobrou dostupností do okolí. Okolí vily je ideální pro relaxaci a trávení volného času v přírodě. Tato vila představuje jedinečnou příležitost pro bydlení či rekreaci v prestižní lokalitě.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 mois · 1 vues
Mis à jour 28 juin 2026
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La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
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Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Nabízíme k prodeji unikátní vilu z 30. let 20. století, která se nachází v malebné obci Barochov, nedaleko Řehenic. Tato architektonicky zajímavá nemovitost je zasazena do výjimečné, parkově upravené zahrady o rozloze 4800 m², která poskytuje naprosté soukromí díky zděnému plotu.
Interiér vily nabízí velkorysý obytný prostor. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s dominantním kamenným krbem a vstupem na rozlehlou terasu o velikosti cca 80 m². Dále zde najdete kuchyň a další tři místnosti, s možností dispozice jako dvě samostatné bytové jednotky. V patře je další obývací pokoj s menší terasou a dva samostatné pokoje. Suterén slouží jako technické zázemí s kotelnou a skladem.
Mezi klíčové vlastnosti patří:
Nemovitost se nachází v klidné části obce s dobrou dostupností do okolí. Okolí vily je ideální pro relaxaci a trávení volného času v přírodě. Tato vila představuje jedinečnou příležitost pro bydlení či rekreaci v prestižní lokalitě.