Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Revoluční, Brno, Česká republika
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Nabízíme k prodeji rodinný dům v původním stavu na ulici Revoluční v Brně–Tuřanech, ideální pro kompletní rekonstrukci a vytvoření bydlení dle vašich představ.
**Přehled** Jedná se o nemovitost s velkým potenciálem, která je určena ke kompletní rekonstrukci. Dům se nachází na pozemku o velikosti 143 m² a nabízí užitnou plochu 160 m² rozloženou do dvou nadzemních podlaží, každé o přibližné ploše 80 m². K dispozici je také sklep o velikosti cca 30 m².
**Interiér** Dispozice domu umožňuje flexibilní přestavbu. Můžete si zde vytvořit prostorný vícegenerační dům, komfortní rodinné zázemí nebo investiční projekt s potenciálem až 3 bytových jednotek. Možnost přizpůsobit si dispozici, standard i celkový charakter domu vlastním potřebám je zde klíčová.
**Vybavení a přednosti** * Dům určený ke kompletní rekonstrukci * Možnost vytvoření prostorného rodinného bydlení * **Investiční příležitost s vysokým potenciálem zhodnocení** * **Možnost přístavby dalšího nadzemního podlaží** * Potenciál vybudování až 3 bytových jednotek * **Celková užitná plocha cca 160 m²** * Sklep o velikosti přibližně 30 m²
**Lokalita** Nemovitost se nachází v žádané a dynamicky se rozvíjející městské části Brno–Tuřany. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a sportovního vyžití. **Výborná dopravní dostupnost** do centra Brna i na dálnice D1 a D2 je samozřejmostí. Blízkost letiště a průmyslových areálů navíc podporuje poptávku po nájemním bydlení, což zvyšuje investiční atraktivitu.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois · 2 vues
Mis à jour 10 juin 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Nabízíme k prodeji rodinný dům v původním stavu na ulici Revoluční v Brně–Tuřanech, ideální pro kompletní rekonstrukci a vytvoření bydlení dle vašich představ.
Přehled Jedná se o nemovitost s velkým potenciálem, která je určena ke kompletní rekonstrukci. Dům se nachází na pozemku o velikosti 143 m² a nabízí užitnou plochu 160 m² rozloženou do dvou nadzemních podlaží, každé o přibližné ploše 80 m². K dispozici je také sklep o velikosti cca 30 m².
Interiér Dispozice domu umožňuje flexibilní přestavbu. Můžete si zde vytvořit prostorný vícegenerační dům, komfortní rodinné zázemí nebo investiční projekt s potenciálem až 3 bytových jednotek. Možnost přizpůsobit si dispozici, standard i celkový charakter domu vlastním potřebám je zde klíčová.
Vybavení a přednosti
Lokalita Nemovitost se nachází v žádané a dynamicky se rozvíjející městské části Brno–Tuřany. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a sportovního vyžití. Výborná dopravní dostupnost do centra Brna i na dálnice D1 a D2 je samozřejmostí. Blízkost letiště a průmyslových areálů navíc podporuje poptávku po nájemním bydlení, což zvyšuje investiční atraktivitu.