Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Jickovice, okres Písek, Jickovice, Česká republika
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Hledáte jedinečné místo s atmosférou a potenciálem? Nabízíme k prodeji **okouzlující venkovské stavení** s dispozicí 3+kk a užitnou plochou **70 m²**, situované na rozlehlém pozemku o velikosti **1 739 m²**. Tento dům, který jako by zastavil čas, je ideální pro ty, kteří touží po úniku z městského ruchu a chtějí si vytvořit vlastní romantické útočiště.
Interiér domu si zachovává původní ráz s dominantními **kachlovými kamny**, která dodávají prostoru nezaměnitelné teplo a útulnost. Dispozice zahrnuje dvě hlavní obytné místnosti a menší místnost, kterou lze využít jako kuchyňku či spižírnu. Jedna z hlavních místností je vybavena vestavěnými kamny a druhá obývací pokoj disponuje kachlovými kamny s pecí. Dům je částečně podsklepený.
**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Kachlová kamna** a pec v obývacím pokoji * **Krbová kamna** v ložnici * Částečné podsklepení * **Prostorná kůlna** (cca 50 m²) s možností parkování * Napojení na **elektřinu** * Topení na tuhá paliva (komín vyžaduje kontrolu) * Příjezd autem přímo na pozemek * **Suché WC**
**Lokalita a okolí:** Nemovitost se nachází v malebné vesnici s klidnou atmosférou, v blízkosti kaskádovitého potůčku. Pozemek nabízí obrovský prostor pro kreativitu – horní část je ideální pro založení sadu, spodní kaskádovitá část s cestičkami vybízí k vytvoření okrasných zákoutí. V obci naleznete Hospodu U Kaštanu s kulturním děním a cyklotrasu číslo 1155. Jedná se o **výjimečnou příležitost** pro renovaci a vytvoření domu snů v klidném prostředí. Cena nemovitosti je **2 200 000 Kč**.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 5 mois
Mis à jour 31 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Hledáte jedinečné místo s atmosférou a potenciálem? Nabízíme k prodeji okouzlující venkovské stavení s dispozicí 3+kk a užitnou plochou 70 m², situované na rozlehlém pozemku o velikosti 1 739 m². Tento dům, který jako by zastavil čas, je ideální pro ty, kteří touží po úniku z městského ruchu a chtějí si vytvořit vlastní romantické útočiště.
Interiér domu si zachovává původní ráz s dominantními kachlovými kamny, která dodávají prostoru nezaměnitelné teplo a útulnost. Dispozice zahrnuje dvě hlavní obytné místnosti a menší místnost, kterou lze využít jako kuchyňku či spižírnu. Jedna z hlavních místností je vybavena vestavěnými kamny a druhá obývací pokoj disponuje kachlovými kamny s pecí. Dům je částečně podsklepený.
Klíčové vlastnosti a vybavení:
Lokalita a okolí: Nemovitost se nachází v malebné vesnici s klidnou atmosférou, v blízkosti kaskádovitého potůčku. Pozemek nabízí obrovský prostor pro kreativitu – horní část je ideální pro založení sadu, spodní kaskádovitá část s cestičkami vybízí k vytvoření okrasných zákoutí. V obci naleznete Hospodu U Kaštanu s kulturním děním a cyklotrasu číslo 1155. Jedná se o výjimečnou příležitost pro renovaci a vytvoření domu snů v klidném prostředí. Cena nemovitosti je 2 200 000 Kč.