Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Milíčova, Hodonín, Česká republika
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Vue d'ensemble
Nabízíme k prodeji **moderní byt 4+kk o ploše 108 m²** s prostornou **terasou 17 m²** v nově budovaném bytovém domě VILLA RIVER. Tento ekologicky šetrný projekt se nachází v klidné rezidenční čtvrti na ulici Milíčova, pouhých 200 metrů od centra Hodonína, s výhledem na řeku Moravu a Bílé Karpaty.
Byt disponuje dispozicí 4+kk a obytnou plochou 108 m². K bytu náleží terasa o velikosti 17 m². Všechny byty v domě, včetně parkovacích stání a úložných kójí, jsou přístupné **bezbariérovým výtahem**. Cena zahrnuje veškeré příslušenství a DPH.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 4+kk * Plocha: 108 m² * Terasa: 17 m² * Bezbariérový přístup s výtahem * Parkovací stání a úložná kóje v ceně * Moderní architektura a ekologické řešení * Atraktivní lokalita u řeky Moravy s výhledem na Bílé Karpaty
Projekt VILLA RIVER je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v kombinaci s aktivním životním stylem. Lokalita nabízí bohaté možnosti pro turistiku, cyklistiku a relaxaci u řeky. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, sportoviště, Hodonínské lázně a kulturní zařízení. Nechte se okouzlit tímto výjimečným místem, kde se snoubí moderní bydlení, styl a příroda.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 5 mois
Mis à jour 30 août 2026
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Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
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Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Nabízíme k prodeji moderní byt 4+kk o ploše 108 m² s prostornou terasou 17 m² v nově budovaném bytovém domě VILLA RIVER. Tento ekologicky šetrný projekt se nachází v klidné rezidenční čtvrti na ulici Milíčova, pouhých 200 metrů od centra Hodonína, s výhledem na řeku Moravu a Bílé Karpaty.
Byt disponuje dispozicí 4+kk a obytnou plochou 108 m². K bytu náleží terasa o velikosti 17 m². Všechny byty v domě, včetně parkovacích stání a úložných kójí, jsou přístupné bezbariérovým výtahem. Cena zahrnuje veškeré příslušenství a DPH.
Klíčové vlastnosti:
Projekt VILLA RIVER je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v kombinaci s aktivním životním stylem. Lokalita nabízí bohaté možnosti pro turistiku, cyklistiku a relaxaci u řeky. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, sportoviště, Hodonínské lázně a kulturní zařízení. Nechte se okouzlit tímto výjimečným místem, kde se snoubí moderní bydlení, styl a příroda.