Vente d'appartement 3 pièces 97 m² (Rez-de-chaussée)

Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement lumineux et spacieux de 3 pièces avec une avant-cour privée dans une nouvelle construction dans la partie Františkov. L'appartement a une superficie totale de 97 m2, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de quatre étages.

L'un des avantages de l'appartement est l'accès à l'avant-cour depuis chaque pièce à vivre. Les travaux de finition ont été réalisés au-dessus des normes (sol vinyle, carrelage Piemme - limestone en décor de pierre, portes Sapeli). Le salon est généreusement conçu pour pouvoir diviser l'espace en une partie cuisine, salle à manger et salon. La cuisine a été conçue en forme de L et est équipée d'appareils électroménagers encastrés AEG. Dans l'appartement, vous trouverez suffisamment d'espaces de rangement qui n'empiètent en rien sur les pièces à vivre. Le premier espace de rangement se trouve dans le couloir d'entrée sous forme d'armoire encastrée. Un autre dressing indépendant avec un système de rangement encastré est également accessible depuis le couloir et le dernier espace de rangement appartient à la chambre à coucher. Un autre bonus est l'internet câblé dans chaque pièce, un câble optique introduit dans l'appartement et des câblages pour un système de caméras sont installés pour l'espace extérieur.

Cet spacieux appartement offre une vue sur le jardin privé et les environs immédiats. La route d'accès locale se trouve de l'autre côté, donc le bruit de la circulation environnante ne pénètre pas dans l'appartement.

Le jardin est composé en partie d'une pelouse et en partie de dalles dans l'espace de la terrasse et d'un chemin pavé menant à la porte d'entrée du parking. Le terrain est entièrement clôturé. Il est possible d'utiliser l'entrée principale, mais aussi l'entrée privée depuis le parking.

La salle de bain est équipée d'accessoires de haute gamme Hans Grohe. On y trouve une baignoire ainsi qu'une douche, des toilettes et un espace pour la machine à laver et le sèche-linge. Malgré tout cela, il y a encore beaucoup d'espace libre et la pièce ne semble pas encombrée.

L'appartement est très pratique, sans obstacle et offre une intimité et un calme suffisants loin de l'agitation de la ville. Il est principalement orienté vers l'ouest. Au niveau donné, il y a une cave de 3,8 m2 et une place de parking sur le parking. L'accès est réservé uniquement aux utilisateurs de l'immeuble. La mise en service de la maison a eu lieu en 2021.

L'unité est en excellent état technique et il n'est pas nécessaire de prévoir des investissements en raison de la nécessité d'un entretien ou de réparations immédiats. Le chauffage pour l'ensemble de l'objet est assuré par des pompes à chaleur. Les appartements ont un chauffage par le sol, la température peut être réglée à distance via une application. La consommation énergétique de l'objet est de classe A. La consommation d'énergie est très faible, la facturation pour l'année précédente est disponible pour les futurs intéressés. Le logement satisfera même les utilisateurs les plus exigeants, une famille ainsi qu'une personne à mobilité réduite.

À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités civiles (magasin, école, crèche, arrêt de transport en commun, tramway, restaurant et accès direct à la route principale de Liberec). À proximité, il y a beaucoup de nature et des possibilités de promenades (par exemple, le Ještěd à environ 10 minutes, les environs de l'aéroport). Nous serons ravis de vous fournir plus d'informations et de vous organiser une visite du bien immobilier.