Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Břetislavova, Břeclav, Česká republika
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Nabízíme k prodeji **kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk** o užitné ploše **62 m²** v osobním vlastnictví v Břeclavi. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** cihlového domu a je ideální pro rodiny či jednotlivce hledající klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností.
Byt prošel **kompletní rekonstrukcí od podlahy**, včetně nových podlahových topení, oken, dveří, elektroinstalace a rozvodů. Nová je také koupelna, WC a kuchyňská linka na míru se spotřebiči Electrolux. Podlahy jsou pokryty vinylem. Dispozice byla upravena pro maximální pohodlí a účelnost. Byt je téměř hotový a bude připraven k nastěhování.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 3+kk, 62 m² užitné plochy * **Stav:** Kompletně zrekonstruovaný, nová elektroinstalace, podlahové topení * **Vybavení:** Nová kuchyňská linka na míru se spotřebiči Electrolux, vinylové podlahy * **Další prostory:** Dva sklepy o celkové ploše cca 15 m² * **Parkování:** Zajištěno přímo v uzavřeném dvoře domu * **Klidné prostředí:** Nad bytem je nevyužitá půda, odhlučnění od sousedů
**Lokalita:** Byt se nachází v atraktivní lokalitě Břeclavi na ulici Břeclavova. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost, vlakové a autobusové nádraží (8 minut chůze), nemocnici (15 minut chůze) a řeku Dyji s oblíbenými cyklostezkami (100 metrů). V okolí je také les ideální pro procházky a relaxaci. Lokalita nabízí klidné prostředí s dobrou dopravní dostupností a zároveň blízko k centru města.
**Náklady na bydlení:** Měsíční náklady SVJ činí **2 310 Kč**. Elektřina se hradí dle spotřeby. SVJ je bez dluhu a úvěru.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 5 mois · 1 vues
Mis à jour 25 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o užitné ploše 62 m² v osobním vlastnictví v Břeclavi. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu a je ideální pro rodiny či jednotlivce hledající klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí od podlahy, včetně nových podlahových topení, oken, dveří, elektroinstalace a rozvodů. Nová je také koupelna, WC a kuchyňská linka na míru se spotřebiči Electrolux. Podlahy jsou pokryty vinylem. Dispozice byla upravena pro maximální pohodlí a účelnost. Byt je téměř hotový a bude připraven k nastěhování.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází v atraktivní lokalitě Břeclavi na ulici Břeclavova. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost, vlakové a autobusové nádraží (8 minut chůze), nemocnici (15 minut chůze) a řeku Dyji s oblíbenými cyklostezkami (100 metrů). V okolí je také les ideální pro procházky a relaxaci. Lokalita nabízí klidné prostředí s dobrou dopravní dostupností a zároveň blízko k centru města.
Náklady na bydlení: Měsíční náklady SVJ činí 2 310 Kč. Elektřina se hradí dle spotřeby. SVJ je bez dluhu a úvěru.