Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement en Pologne
Les taxes et frais d'achat d'un appartement ancien en Pologne ajoutent environ 2 % à 3 % au prix, menés par la taxe PCC de 2 %. Les primo-accédants paient bien moins.
Cegielniana, Bytom, Rzeczpospolita Polska
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Odkryj komfort życia w nowoczesnych domach bliźniaczych zlokalizowanych w zielonej części Bytomia przy ulicy Cegielnianej. Ta inwestycja deweloperska oferuje 14 domów o powierzchni **90,82 m²** każdy, posadowionych na działkach o wielkości **240 m²**. To doskonała okazja, by zamieszkać w nowej zabudowie jednorodzinnej, ciesząc się bliskością natury i pełną infrastrukturą miejską. **Kupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji**, co czyni tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną.
**Wnętrza** domów zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i ergonomii. Na parterze znajduje się strefa dzienna z przestronnym salonem połączonym z otwartą kuchnią (26,01 m² + 8,18 m²), wiatrołap, łazienka oraz dodatkowy pokój, który można zaadaptować na gabinet. Piętro to strefa prywatna z **trzema sypialniami** (14,41 m², 7,68 m², 9,19 m²) oraz dużą łazienką z oknem. Domy oddawane są w stanie surowym zamkniętym z możliwością doprowadzenia do stanu deweloperskiego.
**Kluczowe cechy** inwestycji to: energooszczędne okna trzyszybowe, elektryczne rolety zewnętrzne, nowoczesne pokrycie dachu z blachy powlekanej, podjazd z kostki brukowej oraz ogrodzenie z paneli. Domy posiadają **dwa miejsca parkingowe** na podjeździe. Budynki realizowane są przez renomowanego dewelopera, gwarantującego najwyższą jakość materiałów i wykonawstwa.
**Lokalizacja** w śródmiejskiej dzielnicy Bytomia zapewnia doskonały dostęp do sklepów (Biedronka, Lidl), punktów usługowych, szkół oraz komunikacji miejskiej. Bliskość terenów zielonych, jeziora i tras rowerowo-spacerowych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Szybki dojazd do głównych dróg (DK94, A1, A4) i lotniska w Pyrzowicach (30 min) to dodatkowe atuty tej wyjątkowej lokalizacji.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois · 10 vues
Mis à jour 15 mai 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les taxes et frais d'achat d'un appartement ancien en Pologne ajoutent environ 2 % à 3 % au prix, menés par la taxe PCC de 2 %. Les primo-accédants paient bien moins.
Prix médians demandés au m² des logements dans les villes polonaises au T2 2026, avec l'évolution trimestrielle, la méthodologie et des données citables.
Prix médians au m² pour les logements dans 20 villes polonaises, issus des annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec la méthodologie et une comparaison aux données de la Banque nationale de Pologne sur la décennie précédente.
Varsovie, Cracovie et Gdańsk comparées sur les prix, l'emploi, les transports, le parc et le style de vie. Quelle ville polonaise pour quel acheteur en 2026.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce qu'implique vraiment une vente entre particuliers en Pologne : le certificat énergétique, le notaire et la fiscalité, ce que facturent les portails, et les outils de Seeki.eu.
Ce que coûte la location d'un logement dans les villes polonaises, à quel point l'offre locative est faible par rapport aux ventes, et pourquoi le marché locatif polonais reste peu développé. Loyers médians issus des annonces actives sur Seeki.eu.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Odkryj komfort życia w nowoczesnych domach bliźniaczych zlokalizowanych w zielonej części Bytomia przy ulicy Cegielnianej. Ta inwestycja deweloperska oferuje 14 domów o powierzchni 90,82 m² każdy, posadowionych na działkach o wielkości 240 m². To doskonała okazja, by zamieszkać w nowej zabudowie jednorodzinnej, ciesząc się bliskością natury i pełną infrastrukturą miejską. Kupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji, co czyni tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną.
Wnętrza domów zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i ergonomii. Na parterze znajduje się strefa dzienna z przestronnym salonem połączonym z otwartą kuchnią (26,01 m² + 8,18 m²), wiatrołap, łazienka oraz dodatkowy pokój, który można zaadaptować na gabinet. Piętro to strefa prywatna z trzema sypialniami (14,41 m², 7,68 m², 9,19 m²) oraz dużą łazienką z oknem. Domy oddawane są w stanie surowym zamkniętym z możliwością doprowadzenia do stanu deweloperskiego.
Kluczowe cechy inwestycji to: energooszczędne okna trzyszybowe, elektryczne rolety zewnętrzne, nowoczesne pokrycie dachu z blachy powlekanej, podjazd z kostki brukowej oraz ogrodzenie z paneli. Domy posiadają dwa miejsca parkingowe na podjeździe. Budynki realizowane są przez renomowanego dewelopera, gwarantującego najwyższą jakość materiałów i wykonawstwa.
Lokalizacja w śródmiejskiej dzielnicy Bytomia zapewnia doskonały dostęp do sklepów (Biedronka, Lidl), punktów usługowych, szkół oraz komunikacji miejskiej. Bliskość terenów zielonych, jeziora i tras rowerowo-spacerowych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Szybki dojazd do głównych dróg (DK94, A1, A4) i lotniska w Pyrzowicach (30 min) to dodatkowe atuty tej wyjątkowej lokalizacji.